8号执行！皇冠金沙即时金沙房贷利率新政加点方式曝光！首套、二套这么算！
8日，央行房贷利率新政正式落地。 按照新规，房贷利率以5年期LPR（每个月更新一次）为参考标准，各城市各银行根据情况进行加点。 据中国人民银行官网，9月份最新LPR为4.85%。简单来说，房贷利率不低于这个标准。
大家最关心的是，房贷成本增加了没？ 以下是皇冠金沙即时金沙最新利率汇总，请收好~ 最新房贷利率 房贷结清加30基点，未结清加80基点 房贷利率新政策施行，对于购房者而言无疑是件大事。 为了让大家了解最新房贷利率，小编第一时间咨询了皇冠金沙即时金沙的各大银行。 据了解，目前皇冠金沙即时金沙的11家银行基本已开始实行新的房贷利率政策。
而出乎小编意料之外的是，各大银行的加点情况均保持一致，即：房贷结清为LPR加30个基点，未结清为LPR加80个基点。（基点：1个“基点”是万分之一，30个基点就是0.30%。） 那么，这个数值代表的是什么意思呢？ 根据9月20日公布的最新LPR情况，5年期的LPR值为4.85%。具体到皇冠金沙即时金沙各大银行的情况则为：房贷结清执行的利率为5.15%，未结清执行的是5.65%。 新旧政策对比 房贷利率新政的影响不大 那么，对比此前各家银行普遍实行“首套上浮5%、二套上浮15%”的情况，此次皇冠金沙即时金沙房贷利率新政有何影响呢？ 我们先来看下原本实施的房贷利率跟现在的有何差异：
差额0.005%跟0.015%是什么样的概念呢？我们以100万的贷款额度来算下：
也就是说，实行房贷新政之后，购房者还款利息比此前分别多出1108.85元（房贷结清）、3412.32元（未结清房贷），平均到每月就是多出3.08元（房贷结清）和9.48元（未结清房贷）。 而就政策的影响性而言，对于买过房的人来说，无论以前在利率低点还是利率高点买房，这个政策都没有影响。 因为央行规定：2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。 对于打算买房的人来说，只是到时可以在贷款合同添加利率的商定，可以每年调整一次而已，你该还的钱还是差不多的。 所以购房者无需太过担心。当然，这个LPR的数据每个月都会更新，想期待房贷利率大降或是担心大涨也是不太现实的。 部分银行额度较紧张 放款时间相对而言较长 虽然说新的房贷政策对购房者不会产生太大的影响，不过，目前皇冠金沙即时金沙的部分银行额度较为紧张，要买房的人要注意了：
相信近期有关注皇冠金沙即时金沙楼市的人，都能明显感觉到目前皇冠金沙即时金沙楼市尤其是新房市场的变化。 而近期到年底，这种市场状态预计还将持续，而此次房贷利率新政，在短期内对楼市的影响也是有限的，大家如果有购房意向的不妨可以多多对比选房。
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[ 此帖被小编茉莉在2019-10-09 10:57重新编辑 ]
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